上海明年9月1号开始购房契税要涨，会影响房价吗？

上海九月明年征收房子契税，对正常的房价不会受到多大的影响，只有对炒房者手上的人房子会产生一些费用来，普通的房价继续上涨，说明社会持续向好的发展。这里有三方面内容，一是刚需买房者，二是动迁房需要买房者，三房子里边有好多利益，其中的就是国家利益，再次是企业利益，包括开发商包括银行，如果打破了他们的利益，就会引起房价波动，引起物价震荡，在和谐的社会中是不可能出现这个事情的。

房价上涨与收入成正比例，适度的上涨是应该的，也是持续的，因为我们是一个社会主义国家，需要维稳和安定社会，需要可以持续的发展，因此，上海等几大城市房价可以维持一个可持续的发展，绝对不会出现美国房价（贷款）那样的事情发生，第 一个要相信政府有控制房价的能力和政策，第二个不要恐慌对房价上涨的情绪，社会安定了，一切都安定了

“金九银十”能否火热？4天3次点名房地产，下半年房价走势如何？

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

伦锌屡创阶段新高，国内锌价何故接连调整？

国庆节后，在低位酝酿数周的LME期锌市场终迎来爆发；伦锌盘面录得涨幅超6%，短时间内上破多道关键压力位。海外库存持续下降的利好氛围下，盘面上涨势头似乎仍在延续。国内方面，“银十”消费旺季带动部分下游需求，叠加伦锌大涨助力，期价冲高至1.92万附近；随后上行动能逐步减弱，调整过后围绕万九价位窄幅波动。现货升水暂无亮点，仍维持120—140的盘面升水，下游买兴表现不足。外强内弱的格局之下，市场参与者交投略显谨慎。

先从宏观环境来看，节后中美第十三轮贸易磋商谈判结束，双方在农业、知识产权保护、汇率、金融服务等领域取得实质性进展；另外美国9月政策会议纪要显示多数美联储官员在9月会议上坚定降息的必要性，据CME“美联储观察”：美联储10月降息25个基点至1.50%-1.75%的概率为93.0%；避险情绪降温，为伦锌不断走高提供有利环境。国内方面，前三季度GDP转弱，6.0%数据略低于预期；经济整体增速放缓，受贸易摩擦影响，中国进出口均不及预期，PPI同比下降1.2%，受畜肉类价格带动，9月CPI同比上涨3%。由此来看，制造业景气度不佳，四季度经济运行存在一定下行压力。叠加基建改革措施有待落实，市场信心弱化，金属板块各品种出现不同程度回落，对比海外市场，国内锌价上涨延续性略显不足。

基本面来看，海外锌冶炼厂开工率有所降低，使得本就处于低库存的锌市场再度受到冲击，进而加剧LME库存连续下降。反观国内，尽管社会库存不存在累积情况，但上游相对客观的冶炼加工费仍支撑锌锭产能稳定输出，供应端实际压力仍作用于市场；海内外供给落差或成为支撑目前外强内弱格局的一个因素。

需求方面，中汽协数据表明，中国 9 月汽车销量 227 万辆，同比降 5.2%，为连续 15 个月同比下降 ；9月新能源汽车产销量分别为8.9万辆和8万辆，同比分别下降29.9%和34.2%，目前新能源汽车产销已连续3个月同比下降。若后市补贴政策迟迟不能落地，那么四季度汽车行业产销数据将继续陷入下滑，全年负增长的总体趋势恐难改变。房产方面，9 月我国房屋单月竣工面积为 0.51 亿平方米，当月同比提高 4.81%，增速进一步提高；1-9 月年度累计竣工面积 4.67 亿元，同比下降 8.6%。今年下半年房屋竣工面积增速降幅逐步收窄，房地产景气度有望回升。但从已披露前九月销售业绩的房地产企业看，不少规模房企前三季度销售进度不及预期，部分房企完成率不足60%。由此，金属板块需求前景仍有不确定性，需密切关注下半年基建维稳举措的实施情况。

综上，国内锌锭延续平稳供应的状态，消费有所转好，但升水弱势波动难以提振下游买兴；而海外产量增量有限，因而导致目前外强内弱的走势。现阶段，英国脱欧事宜仍存疑虑，月底又将迎来美联储利率决议，宏观环境或有反复；四季度国内经济增速减缓预期同样造成市场对于下游需求的担忧，中长期锌市场恐难出现流畅行情。短期来看，锌价内外分化格局难改，但锌价大幅下跌的可能性较小，有补货需求的下游厂商可逢回落调整捕捉入市机会。

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