2019年楼市为什么会从金九银十变成铜九铁十？

感谢邀请。九月、十月本是一年当中房产销售最好的季节，有着金九银十的说法。但今年的九月、十月，各地的楼市行情却不理想，别说金九银十，用铜九铁十来形容都不为过。究其原因，有以下两点:

首先，房价现在太高了。近年来房价的快速上涨，严重透支了市场的购买力，很多住房刚需已经望楼兴叹。也就是说，前两年楼市将未来几年能涨的涨幅提前透支了，短期内，房价已经很难再涨了。

其次，房产调控的作用。随着房住不炒精神的深入人心，各地都出台了严厉的房产调控手段，这将很多有经济实力购房的人给限制住了。

所以，小编认为，需要买房的人都买了，剩下的人不是买不起就是被限制住了，房价能涨才怪。

九月武汉房产市场挂牌猛加约一万套，反映出什么信号，而且挂调整价格也是二八开？

武汉房市比较乱！各路信息有真有假，一次开盘续客长，做多次开备案价允许每次能提升，新盘价低质差，二手价高税费等加上也没有吸引力，目前经济形势严峻，全球经济下滑，去年前年买的房其实都在亏，只有买来住的不操心，估计没有两三年难有明显涨幅，开发商有物业和银行养根本不那么操心，创业的九成亏，有工作的能稳定就不错了，物价上涨因素太多，主要是货币问题，房产顶多长线能保值增值，但不会再有太大的利益，国家早已认识到地产繁荣的后遗症，住有钱就买，跌不了太多，投资保值而已，有能力的也可以做金融指数类，以后比房产要强多了！由于中介二手市场不行，新房中介大举进入，很乱很乱了，小心点，过了闭眼买的年代了！

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