未来二十年房价会贬值吗？

这个问题时间跨度有点长，未来20年房价会下降吗？房子会不会贬值？

个人认为，预测20年房地产市场的变化，关键是要看我国城市化发展水平和实现70%以上城镇化率目标的完成情况。

我国的城市化发展的方向已非常明确，即中心城市一一都市圈一一城市群将是未来带动我国经济社会发展的主要区域。以中心城市的辐射带动其卫星城的发展，城镇化建设则迎来大城市引领的都市圈、城市群模式，由我国目前的60%的城镇化率，利用十到十年以上的时间，赶上发达国家70%以上的发展水平。也就是说，从2020年到2030年十年的时间，基本实现这一目标。这十年当中会有1亿到1.5亿人口到城市落户，所以房地产市场还有很大的发展空间，未来二十年的第一个十年房价上涨是必然的。如果将来农民进城速度逐渐放慢了，实际上等于延长了房价上涨的时间，只要有需求，价格就上涨。

未来二十年的第二个十年，城市人口和农村人口相对稳定后，房价才会逐步稳定下来。假如到未来二十年的最后一年，也就是2040年，也许房子就真的不值钱了。据联合国估计那时我国将达到14.4亿人口最高峰，而老年人口将达到4亿，也是最高峰。加上生育率不断降低，新生儿逐年减少，我国人口开始逐年下降，剩余的房子越来越多，那时人们担心的不是房价下跌了，而是价格再低也没人要了。

所以，未来二十年房价一定会有涨有跌，如果不从人口的变化来考虑，房子本身是50一一70年，老房子也不值钱了。

湘水之珠版权声明：对本内容有异议或投诉，敬请联系网站管理员，我们将尽快回复您，谢谢合作！