湘水之珠 汽车 房产证赠与需要的手续和费用

房产证赠与需要的手续和费用

房产赠与手续

1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房产产权证、赠与书记公证书。

房产赠与费用

赠与主要费用:个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户是没有营业税的,但因赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要缴纳契税和赠与公证费。

注意事项:
1. 房产赠与的费用要远远高于买卖过户的税费。
2. 对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

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