湘水之珠 房产 10月15日,降准落地,2018年楼市会如何?

10月15日,降准落地,2018年楼市会如何?

2018年上半年全国楼市还是比较火热的,很多城市都迎来了一波小阳春。但是7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”后,房地产市场急转而下,九月份全国多个城市爆出新房降价维权的报道。春江水暖鸭先知,相信开发商一定嗅到了房市的种种利空,开始纷纷打折抛盘。所以自九月份开始,全国楼市都进入了下行通道。

国庆过后,央行宣布降准1个基点,释放的7500亿资金,资金规模不算小。我觉得这些资金主要解决当前市场的流动性不足,当前国家严控各种资金进入放地产,银行对房地产的信贷一直在收紧,利率也在连续上浮。虽然网传目前杭州、广州等地部分银行将首套房利率又下调至上浮10%,对于当地的房地产市场可能能起到一定的作用,但我认为作用有限,也就是托底和稳定房价。

2018年还剩2个多月,12月份美联储还有一次加息,到时银行对房地产的信贷政策可能还有进一步收紧,这些我在之前的文章中多次分析过,大家可以关注我查看。国家提出的房住不炒,坚决遏制房价上涨的大政方针并没有改变,各地的调控政策也没有放松,那么2018年剩下的一段时间房价应该不会有什么反弹的可能。楼市伴随交易量的急剧下降,全面转冷。房价别说上涨了,能稳住不跌就不错了。

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