湘水之珠 房产 武汉房价什么时候能降到七、八千一平?

武汉房价什么时候能降到七、八千一平?

房价的涨跌是一个市场行为,也会有一些政府的调节干预,但是你说武汉要跌到七八千一平,我想是很难的,现在武汉平均房价已经是20000了。毕竟武汉已经是准一线城市很多方面也不支持房价断崖式的下跌。

首先就是中国城市水平的问题,我们国家城市水平只有40%左右,世界发达国家的平均水平是70%以上,毕竟我们国家在像他们靠拢,这就意味着未来还会有数以千万的人迁移到城市,武汉属于前10的大城市,估计以后入口要到2000万,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。

武汉有五年内留住百万大学生的计划,政府会给留汉大学生提供更多的租赁房,但更多的大学生还是会在武汉买房,毕竟中国传统的观念是成家立业,家就是房。

接下来就是武汉地价在不停上涨,各路房地产开发商也在不停拿地,地价是一年比一年高。地价占了房地产开发成本的30%,地价上涨,房价肯定上涨。还有就是就是没有哪家开发商敢疯狂把利润放出来,就这近一两年只要一听说要房屋降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。开发商都被闹怕了。

现在武汉房价和成交量都在慢慢的下跌这是一个自然规律,不管是炒股还是买房,都是买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降成交量就下来了,相反要是一涨,很多人就会跟风抢购。

最后还有在武汉军运会后,武汉的城市知名度和影响力会有很大提升,很多在武汉学习工作和生活过的人回流武汉,也会有更多高端企业和高科技企业来武汉投资,就会有更多的高薪岗位,吸引更多的顶尖人才来武汉落户,住房刚性需求会放大。

综上所述所以武汉断崖式下跌没有多大可能,武汉只会越来越好,越来越美,武汉的将来是中国的也是世界的。

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