湘水之珠 房产 未来五年长沙的房价还有上涨的空间吗?

未来五年长沙的房价还有上涨的空间吗?

跟你们分享一些关于长沙的信息:

人口:属于长沙市市区的常住人口为500万人。号称800万人口是包括了长沙县90万,浏阳市100万,宁乡市100万的县域人口的。

GDP:2017年全年长沙市10000多亿,号称万亿俱乐部。其中长沙县1400多亿,浏阳市1200多亿,宁乡市将近1200亿,三个县域总共将近4000亿,市六区6000亿左右。

教育:长沙市县域人口教育资源严格区分,长沙县,浏阳市及宁乡市的学生是无法使用长沙市内六区的教育资源的;严格的城乡户口区别;

税收:县域经济产生的税收入各县财政,其实也就是长沙是面子上有光,享受万亿GDP的名头,税收及工资福利是无法惠及市六区市民的,这也造就了长沙县,浏阳市和宁乡县财政富裕,而长沙市经济却不好,长沙市城区市民的经济并不好的现象;

企业:市六区没有支柱产业,著名的企业都是县域经济。如长沙县的三一,中联,山河智能,远大空调,开元仪器,猎豹汽车,众泰等等,浏阳市的蓝思科技等等;

所以,长沙市房价为什么被按着不动,你们以为长沙市政府不想卖地增收,不想推高房价保GDP吗?不是的,而是长沙是省会城市里特别的一个,是靠县域经济撑门面的省会。长沙县,浏阳市和宁乡市的经济盖过了市区经济,长沙看似光鲜,但经济基础其实并不好,一旦房价过高,经济崩溃不是虚幻的。

本文来自网络,不代表湘水之珠立场,转载请注明出处:http://www.xszz.net/fc/4701.html
返回顶部