湘水之珠 房产 房地产行业还能撑多久?未来走势如何?

房地产行业还能撑多久?未来走势如何?

(原创)《房地产业还能撑多久》?

我国房地产业发展兴衰,与国家的经济发展以及对房地产的调控密切相关的,是互相依赖的,是共同生存的,是并肩同行的。

房地产业投资巨大,挤压了中小型企业融资难,给企业经营运转带来了诸多困难,已经到了一业兴百业衰的境地。从提出住房不炒的定位之后,对房地产业加大了调控力度,促使潮水般的炒房集团,以及全民炒房热退了潮。因此目前房价不会出现大起大落,这也是国家调控的目的所在。

受新冠肺炎的影响,对经济冲击很大,各行各业停工停产,进出口商品吞吐量下降,国民经济发展放缓。特别是对房地产业的发展,更是雪上加霜。就这样住宅面积逐年增长,根据数据显示,今年前十个月全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,其中住宅施工面积598802万平方米,这将会给房地产市场带来硕大的住房供应储备。

目前房地产市场,受各种因素的影响,温暖过后迎来寒冬,楼市有价无市销售量很低,主要原因是前期炽房客的助推下,使房地产业快速发展势不可挡,逐步把房价推至最高点,使刚需群体无力购买,观望心态持续,属于僵持阶段。

如何破局呢?当前房地产市场最突出的问题有四高:

1.房价过高、2.土地价格高、3.开发商纯利润高、4,炒房集团炒的高。主要是土地价格高,使建筑成本升高,推动房价上涨

。这需要国家出台政策,加大对房地产管控力度,使高房价理性回归正轨。

综上所述,回顾房地产业发展20年,受高利益的诱惑下,使房地产开发商与炒房集团一到,人为的把房价推至极点。给青年人群体造成极大的压力,心有余而力不足望楼心叹。受疫情的影响,国民经济发展放缓,大学生就业难物价上涨,房地产业发展受阻,因此房地产市场走势稳中下降。

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