湘水之珠 房产 2020年多灾多难,疫情过后,中国房产走向如何?

2020年多灾多难,疫情过后,中国房产走向如何?

2020年对于中国而言是多灾多难的年份,开年的疫情,目前的洪水,不过在中国政府的决策下,都得到了非常好的控制,经济也全面恢复,市场在向好的前进,脱贫致富攻坚阶段,相信在政府的决策下,会完成既定目标,虽然国外疫情严重,但中国内需的扩大,会促进房地产市场趋于平稳,中国房地产市场走向是向利好,不会大起大落,原因如下:

1、快速恢复经济,解决就业,政府放宽地摊经济,做活地摊经济,以成都为例,一下就解决了10万的就业,这个庞大的数据不得不说政府的决策正确性,而地摊经济的活,人口大量涌入,出租和刚需房收到青睐,房地产的需求是又市场的。

2、改善型住宅,最近很多朋友打电话联系其他开发商拿优惠,基本为别墅类产品,甚至1亿的独栋和上千万的别墅,成都西有一个三环内环境好的楼盘,推出5套独栋别墅,36套联排,排号达上百人,还需通过关系才能买到房,改善型类住宅需求旺。

3、毕业的大学生的去留,根据调研,2020届毕业生中有27.6%的毕业生已经租房,35.5%的毕业生正准备租房。66.7%的毕业生表示有明确的买房计划。44.4%的毕业生表示计划在工作所在城市买房,有两成毕业生表示计划回家乡城市购房。其中,一线城市毕业生希望在工作城市买房的占比48.8%;从数据可以看出,一二线城市留下来和打拼的较多,侧面可以看出房子需求量。

4、股市投资,今年老百姓尤其担心的是资金贬值问题,股市的资金投入,风险非常大,而房子是实体经济,住可租,几十年来未曾下降,买房是最好的投资方式,在疫情冲击之下,经济逐步恢复,很多稍微有点资金的人,都在想办法让自己的财富能有一个安全的去处,股市风险大,也无其他的投资,好城市的好房子,在老百姓的眼中仍然是首选。

5、城镇化率,中国要实现发达国家,城镇化率要达到70-80%左右,而我国目前在60%左右,还需进一步城镇化,房子需求量仍很大。

6、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。再次重申房住不炒的定位,加强基础建设,明确提出新开工改造城镇老旧小区 3.9 万个,涉及居民近 700 万户,比去年增加一倍,力度明显加大,改善居民居住条件的同时,亦可扩大内需,促进有效投资。

7、开发商为快速回笼资金,还贷款,会降价促销抓住客户,从7月开始为抢占客户资源,价格政策出台层出不穷,首付分期、全款分期客户等等,如果你是全款分期客户,现在一次性付完,按照年利率12%左右返还,今年买房是最佳时机。

从以上大的看,房地产会平稳增长,如果有资金也有资格,可先下手,任何时候都是买房机会,但相信在12月开发商打折力度会更大,但已经是几个月后了,买房正当时。

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