湘水之珠 房产 我国房地产总值到底是多少?

我国房地产总值到底是多少?

这个问题有深度,小招特意邀请了招商银行App社区理财达人来回答。

关于我国房地产总值有多少,没有一个具体的说法。

倒是在前几年,有一张不知道从哪里流传出来的统计图,说中国房产总市值65万亿,这一数字大于美国+欧盟+日本=60亿(单位:美元)。

让这张出处和统计方式都有待考证的图片火起来源于潘石屹的一番话,潘石屹在2018年的财新峰会上说,中国房地产的市值是 65 万亿美元,超美国欧盟日本的总值。折合成人民币的话,大约是450万亿左右。

但是潘石屹的这番话和这张图的统计方式,是真的对吗?

比如,西安居民上班途中所耗费的总时间为3000万小时、北京为1000万小时,能得出西安居民上班途中耗费时间更长的结论吗?

显然不能。

因为在统计学当中,有许多数据的宏观加总是没有意义,只有平均数据或个体数据的比较才有意义。

比如说,西安居民上班途中所耗费的平均时间为半小时、北京平均为1小时的统计才是有意义。

我们要清楚的知道一点:市值本身并没有一个稳定的数量统计,更不等同于可以实际变现的价值。

即便65万亿总市值的数据没有问题,但这么多房子在市场上真能卖出65万亿吗?

当然不可以。

道理很简单,如果北上广深的有房人士集中抛售手中房产,房价毋庸置疑的会往下掉。因此就算统计出中国房产总市值,在现实中也难以实现这个价格。

以上回答来自理财达人,仅供参考,不构成投资建议。

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