湘水之珠 房产 你觉得襄阳市的房产值得投资吗?

你觉得襄阳市的房产值得投资吗?

相对于襄阳三四千的工资收入水平,市区房价显然过高,未来存在调整的可能,现在不适合投资。

襄阳市区目前房价妥妥过万,比较偏的郊区房价也已经八九千了,襄阳房价上涨确实过快:

1、襄阳作为湖北省除武汉外的第二强市,城市建设越来越完善,进入市区置业的人越来越多,人们继续改善自己的生活品质。

目前襄阳市区人口已达200万人,而且随着棚改货币化安置的进行,也为襄阳房价上涨提供了十足的动力,虽然6月份国开行收紧货币化安置,但襄阳城内还有大量棚改项目,至少短期内影响不大。

2、襄阳作为除武汉外的省域副中心城市,不管城市规模,还是经济增长,,以及交通便利性,都是可圈可点的。

而且襄阳拥有2座机场,新机场甚至比肩武汉天河机场。

还有一点,在全国铁路升级的过程中,襄阳抓住了高铁的机遇,一举成为少有的地级市高铁枢纽城市,未来高铁经济将会带给襄阳更多利益,也就提高了襄阳房价预期。

3、襄阳的城市目标是人口达到500万的一类都市,以襄阳目前的城市规模来说,未来还将继续扩大,经济也将继续上涨,人口继续增多。

因此,襄阳具备房价上涨的因素。

但是问题就在于,襄阳这两年房价上涨太快了,在国家一再强调“房住不炒”的现在,又在上个月整治30城楼市乱像,这都不利于襄阳房价继续上涨。

而以目前襄阳发展规模和居民收入,房价太高了,接下来会不会开始限售还不一定,一旦开始限售,调控楼市,那么襄阳房价也就到头了。

而由于房价上涨过快,透支了未来几年的预期,因此可能未来几年都不会有大涨的可能。

当然了,如果非要投资襄阳房产,那么还是建议多走走,多看看,多咨询,尽量买核心区域、学区房等房产资源。

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