湘水之珠 房产 大理市3月新房价格同比涨21.9% 居全国第三, 你怎么看?

大理市3月新房价格同比涨21.9% 居全国第三, 你怎么看?

2016年开始关注大理房价,当时古城周边从希尔顿感通到三塔高尔夫,处于1.5万左右水平,2017年变成2万,2018年最为疯狂,变成2.5-3万,期间经历了建委整顿网签前更名的行为。当时的大理,一个三年的期房,50平米左右的建筑面积敢大摇大摆的卖到150万,而且把装修拆出来不接受贷款。

以一个地产从业人员的角度来看,大理开发商基本没有像样的,看遍了所有的楼盘,只有中梁一号院和大理十畝的开发商算稍微正规一点,销售人员素质还不错,对销售现场的管理也还算到位,动线,样板间都具备一定水准。其他的野鸡开发商拉上红地毯种点玛格丽特就可以开盘卖房了。物业服务除了保洁更是基本没有,物业费收的倒勤快。房子的价格远远超出它本身作为商品房的价值,一切都是炒。

从2019年开始,经济增速下滑,银根收紧,众多地方房价停滞回落,大理的二手房也会有更多进入市场流通,所以大理房价疯狂的时期已经过去了。

越往后走,资金会越来越紧张,现在开发商不赶紧甩货,最后只会握在自己手里。二手房有证的,投资的,可以回笼资金了,否则只会看着吹起来的资产再慢慢缩下去。

2019年将是大理房市投资者脱手最后的机会,错过了就再也涨回不去了,就像2018年是环京地区的最低点,过去了就不会再回到那个低点一样。不用看大理领涨全国,看看一线城市,想想那一句欲要使其灭亡,必先使其疯狂吧。

希望我的回答对您有用。

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