湘水之珠 房产 最近楼市,一方面中介说房价要涨,但二手房挂牌却在增加,这什么情况?

最近楼市,一方面中介说房价要涨,但二手房挂牌却在增加,这什么情况?

房产销售人员,无论卖一手、二手的,任何时候都是唱多的,因为他们指着营造涨价氛围吃饭,也因为中国老百姓习惯买涨不买跌。二手挂牌增加只说明一点,成交量不好。别说什么新增房源数量巨大,扯淡。干销售时间长了,他们绝大部分从业人员把欺骗的套路当成营销手段和销售技巧,完全心安理得,就像开发商把小高层称作洋房一样毫无廉耻。

【聚焦两会】关于房地产,这些代表委员都说了啥?

一年一度的全国两会如约而至。

据不完全统计,2019年全国两会的房地产届代表委员人数与去年基本一致。今年的全国两会上,这些房地产届代表委员所发出的声音仍然引人关注。

李明:建议全面取消预售资金监管过时政策

全国政协委员、远洋集团董事局主席、总裁李明透露,2019年他将带来“建议全面取消预售资金监管过时政策”的提案。李明表示,今年经济形势比大家想像的要稳定。另外,他认为粤港澳大湾区、京津冀一体化都是好战略,充满了经济活力。

张力:今年看好二三线城市房地产

全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力认为,楼市今年会放松。至于是分城市放松还是全面的放松,张力表示,由各个地区自己控制,肯定地区和地区之间不一样。张力还表示,看好今年二三线城市的房地产市场。

李建红:希望增强粤港澳大湾区协调统筹发展

全国政协委员、招商局集团董事长李建红表示,今年结合招商局集团相关工作提了些议案,包括粤港澳大湾区。招商现将立足香港、深耕湾区、一带一路作为发展战略,希望加强两区九市的统筹协调。招商局现主要业务在港口、公路、交通建设等方面,以港口为例,湾区内同质化竞争现象严重,希望有关方面通过在顶层设计方面加强规划,增强湾区协调统筹发展。

林龙安:简化税务安排 发挥香港优势对抗贸易保护主义

全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安透露,2019年他将带来两份建议进入全国两会,均和粤港澳大湾区有关。他提出要“简化税务安排,税务优惠促进粤港澳大湾区一体化”和“发挥香港优势助力国家对抗贸易保护主义”。

朱鼎健:积极、主动面对严峻的经济形势

全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健认为,今年的经济形势是严峻的,同时也带来很多机遇。作为一位港澳委员,他认为最主要的工作就是要积极主动融入到国家发展建设中,同时也要积极主动助力国家全面开放,这样自己也能有更多、更实在的收获感和存在感,从而有更多的幸福感。据获悉,今年朱鼎健主要带来两份提案,分别是“采用多种模式推动旅游产业投资发展”和“为拆除城乡建筑立法,让拆除建筑有法可依”。

朱鼎健提出,由于我国正处在城镇化快速发展时期,大拆大建成为城市和乡镇更新的重要手段,导致一些建筑不应拆除或被过早拆除。我国城乡的规划建设已完全纳入了依法管理的体系,因此,他建议,不仅要为“建”立法,也要为“拆”立法,为拆除城乡建筑立法,让我们的城乡风貌具有历史的延续性,为后人留下时代的印记。与此同时,他在另一份提案中建议,要鼓励更多社会资本进入旅游实体产业,满足人民美好生活需要,建议政府在土地、财政等方面有更多针对旅游景区、目的地投资建设运营的配套政策支持。

除了地产届委员代表外,还有其他一些代表委员也针对房地产发出了不同声音:

姚劲波:建议取消保障性住房户籍要求 公积金灵活存取

全国人大代表、58同城CEO姚劲波表示,保障性住房申请门槛高和公积金提取不便捷等问题,为新市民城市的“落脚”产生了较大阻碍。

为此,姚劲波建议,取消保障性住房的户籍要求,放宽申请限制。针对部分城市新市民保障性住房申请以户籍作为准入门槛的要求,建议打破户籍限制,将社保缴纳或个人所得税征收时长作为申请依据,使住房福利政策更全面惠及新市民群体。同时,放宽保障性住房在年龄、可支配收入等方面的限制,承租人年满18岁即可申请,全部月收入不足个税起征点的可以优先申请,以此满足新市民群体的合理住房需求。同时,他建议,实施灵活的公积金存取政策,充分满足租房需求。

莫天全:部分城市楼市调控松动不影响大局

全国政协委员、房天下董事长莫天全表示,在经济下行压力加大的形势下,货币政策也从“降杠杆”转向“稳杠杆”,一字之变反映了政策导向变化。他相信今年经济环境会比去年更加宽松,不仅在政策方面的宽松,还有资金、金融方面的宽松。对房地产市场而言,部分城市对调控政策进行了调整,也可以用“松动”这两个字,但这并不影响大局。

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