湘水之珠 房产 近期房价会上涨不?

近期房价会上涨不?

从市场进入二季度的价格趋势来看,近期房价继续微涨或小幅上涨已成定局。

一,疫情对楼市的影响出乎人们的意料。毫无疑问,这场突如其来的疫情给楼市带来的冲击是非常大的,今年的头三个月市场基本上没有交易,并有多个城市成交率为零。人们普遍认为,即使是疫情得到完全控制,楼市也很难出现暴发疫情前的局面,网上卖房毕竟是有限的。但是,通过4月份全国70大城市房价数据来看,新建住宅有50城市是上涨的,并且与去年四季度最高点持平。二手房上涨的城市有37个,占一半以上,也与上年的12月份持平。也就是说,房价上涨的城市达到62%,这个结果是超乎人们想象的。

二,银行利率下调刺激购房者由观望而入市。由于疫情造成的一季度房子滞销,去库存压力增加,现在疫情已基本过去了,成品房上市量增加,银行贷款利率又连续几次下调,许多购房者不再继续观望,购房欲望集中释放,楼市又变的热闹起来,甚至连专家都说,楼市的‘’小阳春‘’又来了,房价肯定是会上涨的。

三,土地价格进一步推动房价上涨。4月份房企拿地总额为3882亿元,同比增长7.2%,环比增长108.9%,其中上海、杭州、厦门等城市土地溢价率非常高。进入5月份,开发商拿地的热情丝毫未减,以北京为例,5月9日合生以溢价率高达26%,楼面价约6.9万元/平方米,总价为72.2亿元竟得一块住宅用地,那么未来的房价是多少!同样是北京,5月19日三块土地出让金成交总额140亿元,楼面价达到了76168元/平方米,下一步每平米破8万元也不是沒有这种可能。土地价格持续上涨,房价肯定会上涨的。

李克强总理在昨天的政府工作报告中再次提到房住不炒,保持房地产市场平稳健康发展,房价不会大涨,但小幅上涨是完全有可能的。

本文来自网络,不代表湘水之珠立场,转载请注明出处:http://www.xszz.net/fc/4193.html
返回顶部