湘水之珠 房产 2019年楼市为什么会从金九银十变成铜九铁十?

2019年楼市为什么会从金九银十变成铜九铁十?

感谢邀请。九月、十月本是一年当中房产销售最好的季节,有着金九银十的说法。但今年的九月、十月,各地的楼市行情却不理想,别说金九银十,用铜九铁十来形容都不为过。究其原因,有以下两点:

首先,房价现在太高了。近年来房价的快速上涨,严重透支了市场的购买力,很多住房刚需已经望楼兴叹。也就是说,前两年楼市将未来几年能涨的涨幅提前透支了,短期内,房价已经很难再涨了。

其次,房产调控的作用。随着房住不炒精神的深入人心,各地都出台了严厉的房产调控手段,这将很多有经济实力购房的人给限制住了。

所以,小编认为,需要买房的人都买了,剩下的人不是买不起就是被限制住了,房价能涨才怪。

九月武汉房产市场挂牌猛加约一万套,反映出什么信号,而且挂调整价格也是二八开?

武汉房市比较乱!各路信息有真有假,一次开盘续客长,做多次开备案价允许每次能提升,新盘价低质差,二手价高税费等加上也没有吸引力,目前经济形势严峻,全球经济下滑,去年前年买的房其实都在亏,只有买来住的不操心,估计没有两三年难有明显涨幅,开发商有物业和银行养根本不那么操心,创业的九成亏,有工作的能稳定就不错了,物价上涨因素太多,主要是货币问题,房产顶多长线能保值增值,但不会再有太大的利益,国家早已认识到地产繁荣的后遗症,住有钱就买,跌不了太多,投资保值而已,有能力的也可以做金融指数类,以后比房产要强多了!由于中介二手市场不行,新房中介大举进入,很乱很乱了,小心点,过了闭眼买的年代了!

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