湘水之珠 房产 2020年武汉买房合适吗?

2020年武汉买房合适吗?

和其他回暖城市减少促销不同,还未解封的武汉,进入3月之后促销楼盘已全面开花。

不过,把洋房、别墅和商办类产品抛开,普通的住宅项目,只要不是全款买房,优惠措施大多在95-99折之间。

例如:

保利庭瑞阅江台,3套95折优惠;

万科理想星光,最高98折优惠;

新城璞樾门第,认购98折,全款96折,首付分期。

金科城,认购99折,全款88折,首付分期;

在这样的背景条件下,位于主城核心区的地铁学区项目打出了75折优惠,吸引了不少购房者关注。

截止至3月31日时代新世界活动期间,凡参与抗击疫情的一线工作人员及直系亲属在线购买3000元购房优惠券享四重礼:

1、2万抵4万电商优惠

2、额外再最高可享受7.5折购房优惠

3、赠送全屋家电

4、无理由退款

算一算总价约165万起房源(含装修),折后价格约120万起。

比起其它楼盘的优惠力度来说,时代新世界的让利确实十分“给力”,而且自身产品又是位于主城的小面积房源,一算下来无论总价、首付和月供还是配套资源都是主城区域里的“耐打型”项目。

但是仔细一看有一个条件——“逆行者”。也就是说,本次活动针对的是本次疫情期间参与抗疫的人员和这些人员的直系亲属,普通的老百姓无法享受,项目优惠对于很多人来说“听得见、看得见、摸不着”。

如今受到新肺炎疫情和国际形势影响,大家的消费欲望有所下降,买房信心受到不小的冲击。除非性价比较高的区域“神盘”、“网红盘”才有可能打破市场影响,走出自己的“独立行情”,那么武汉在售、待售的楼盘中有哪些项目是看得见、够得着的高性价比楼盘呢?

主城可关注大光谷、后湖、白沙洲三个区域。

因为,大光谷区域(关山大道沿线、光谷中心城、光谷东、花山等),虽然房价和地价已经涨了不少,但是被政府关爱,而且每年都有大量企业、人口和房企的涌入,所以未来依然潜力满满。

后湖、白沙洲是近几年城市基础建设较为集中的区域,配套正越来越成熟,生活便利度提升肉眼可见。

【东湖高新区——大光谷板块】

 》》》 中粮光谷祥云

项目地址:东湖高新区光谷三路与神墩三路交汇处。

最新动态:下期预计加推A4、A5号楼,具体开盘时间待定,前期毛坯均价约16000元/平米。

项目简评:目前项目剩余的是A4和A5栋高层住宅,项目去年毛坯入市,约1.6万/平的价格,对于普通购房者l来说购置有些困难,预计2020年会把A4和A5号楼清售完,值得关注。

 》》》 中建星光城

项目地址:东湖高新区光谷三路与三星巷交汇

最新动态:11号楼已于2020年1月16日开盘,主推建面97-126平毛坯房源,开盘即售罄,后期加推时间待定。

项目简评:中建项目基本都是毛坯盘,虽然基本和周边精装价格差不太多但是开盘销售都不错,中建星光城是大体量楼盘,配套完善,预计2020年会有新房源加推。

 》》》 中建大公馆

项目地址:东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处

最新动态:预计2020年推出四期新品房源,具体加推时间待定。

项目简评:项目位于关山大道是光谷区域的主轴,是关山大道沿线楼盘,自身规划了商业,引入了武汉小学光谷分校,和一个一个18班双语幼儿园,算是关山大道沿线难得的学区房项目。

》》》 琨瑜府

项目地址:东湖高新区关山大道与光谷创业街交汇处

最新动态:琨瑜府12号楼建面约170-190平米大户型已启动验资,会于2020年推出。

项目简评:靠近地铁和学校,属于和核心地段楼盘,涨价后依然比周边楼盘低一截,算是较难买的楼盘之一,在年前已经启动12号楼建面约170-190平米大户型验资,预计2020年会有新加推房源。

光谷被称作宇宙的中心,近十几年发展迅速,关山大道配套成熟出现的新盘较少,大部分新盘项目分布于花山、光谷东、光谷南。

虽然关山大道沿线和光谷中心城核心区域的项目价格已不便宜,但是紧邻光谷软件园和各种产业园,所以它们对于光谷上班人士依然十分合适。

【洪山区——白沙洲板块】

》》》 梧桐花园

项目地址:洪山区白沙洲大道与安鑫路交汇处

最新动态:1号楼建面约95-117平米房源可直接认购,均价16172元/平,毛坯销售,预计3、4月加推3号楼的房源。

项目简评:项目洪山和武昌区交界处楼盘,周边是城中村拆迁地,算是配套成熟,不过小区体量较小,之前售卖情况一般。

》》》 中建铂公馆

项目地址:洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口

最新动态:新楼栋预计将于2020年3月加推,前期开盘均价约16550元/平。

项目简评:之前毛坯销售,性价比挺高,体量大,社区配套完善。自身规划有8万方商业街区,目前周边大型商业匮乏,周边很多项目仰仗该楼盘的商业配套。

》》》 富强天惠园

项目地址:洪山区白沙洲四坦路特1号

最新动态:1号楼已于2019年11月19日开盘售完,均价约13800元/平米

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