湘水之珠 房产 中山翠亨和惠州大亚湾,未来哪个区位的房产投资潜力大?

中山翠亨和惠州大亚湾,未来哪个区位的房产投资潜力大?

悟空:中山翠亨VS惠州大亚湾潜力那个大?我认为:中山翠亨发展力度大原因,1,翠亨村是国父孙中山的故居,早年就有商人,香港的,澳门的名人投资,创业現在己经有规模了,2,中山是一个侨乡,回来投资商也多,3,中山是珠三角发展的比较快的地区,中央,省政府十分重视,4,也是粤,港,澳大湾区,经济发展的根基,所以我认为,中山强过大亚湾,因为我以前在中山工作过。

如果你认为珠海好,为什么珠海有人去中山买房?

珠海与中山房价对比,得出答案中山的房价绝对是洼地。目前珠海市中心香洲均价是3.6337元平方米,各片区有所差别,横琴新区4.2190元平方米,斗门是1.6177元平方米,金湾1.8392元平方米,高栏1.1340元平方米。

中山非本地户籍人户有中山半年社保以上可购买一套房,相对珠海严格的限购政策中山还是比较宽松。珠海对外地户籍人口购房社保应满5年才有资格购买。(横琴新区对港澳居民不在限购范围)。

目前中山市各区房均价为东区1.5333元/米、南区1.4678元/米、石岐区1.6736/米、坦洲1.4285/米、五桂山三乡1.3372/米、火炬开发区1.2962/米、中山市均价1.4465元/米。从二市房价对比中山房价只有珠海的一半价格,这当然是珠海人选择在就近的中山坦洲、三乡购房的首选原因。

为什么珠海香洲东部城区的人口不去自已城市西部斗门、金湾、三灶、高栏这些地区买房呢?原因是这些地方距离珠海市香洲中心城区路程还算遥远,就目前斗门、金湾的航空新城区离香洲市区也接近50公里的路程。到斗门也在40公里以上的路程,坐公交车至少也得半小时以上,到金湾接近40分钟。总的来说出行交通时间成本还是相对没有市区接壤的坦洲、三乡来得方便快捷。这些因素就一直决定着珠海市香洲区的人口不愿意到金湾、斗门自已的城区购房置业。交通时间出行费用亦是主要问题,还有目前金湾区、斗门和香洲主城区相比人口不足,营商环境不完善、交通出行、就读学校资源欠缺、医院看病就医不方便诸多的条件无法与香洲老城区相比。这些因素一直是珠海西部人口购房置业的不理想考虑因素,促成在坦洲三乡购房的珠海人不少于10万这一数字。

珠海西部人口一直无法有较大幅度的增长原因,就是交通出行时间成本高的制约瓶颈,始终难于聚集人口。不完善的营商环境、学校、医院、政府办事机构等诸多不便利的因素一直制约珠海西部的发展速度。这就是珠海市本地人愿意到中山购房,还有最重要的是坦洲、三乡的房价是隔壁香洲的一半不到的价钱这就是首选中山的原因所在。

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