湘水之珠 房产 2021年到底能不能买房?刚需敢不敢买?需要注意什么?

2021年到底能不能买房?刚需敢不敢买?需要注意什么?

首先如果你是刚需,该买肯定要买!不要观望等房价下跌!最终等来的结果肯定是越等越贵!

刚需买房主要是用来改善居住条件的,就算将来房子涨了跌了,你都不可能出手套现,所以房价涨跌其实对刚需而言,关系真的不是很大!

有人可能会说,那要是房价跌了,我不是就会省下一大笔钱了吗?有这样的想法是好的,但是这种坐等房价下跌省一大笔钱的几率要远远低于房价上涨的概率!到时候稍微涨一点,你这一年就又白干了!

原因很简单,国家的政策是住房不炒,以稳为主。所以现在房价处于一个相对稳定的状态,但目前的上涨乏力、横盘一定不会长期下去的!房地产的每次上涨都是有一个周期的,越是横盘、稳定的时候越是风险小相对安全的时候,真的等大家都发现机会来了的时候,那已经不是机会了!

刚刚过去的2020年,受国内外大环境影响,再加上疫情,大多数人都不看好国内房产市场,很多吃瓜群众已经早早搬好凳子,坐等那些拥有多套房产的有钱人资金链断裂,然后组团去跳楼的好戏上演了!可事实如何呢?沪深一线城市在出台了那么多调控政策的情况下,还是一路上涨,大中型城市又有几个是真正下跌的?就连江苏淮安这样的三四线小城市照样涨得让你惊掉了下巴!所以刚需一簇,该出手时就出手,趁早上车才是正道!

下面来说说要注意些什么。首先如果是北上广深那样的一线城市,那肯定是毫不犹豫的尽早出手,因为那里的房产都是优质的资产,资源稀缺,不光能改善你的居住条件,还能无形之中增值你的财富,后期带给你的回报一定是超乎想象的!

其次,如果是强一线城市或者长三角、珠三角这边的二线城市,那也是非常值得购买的,因为这些城市都有很强的虹吸效应,有大量源源不断的年轻人拥入,房子将来出手一定是比较容易的!不敢说像前几年那样躺赚,但跑赢通胀,让你的资产不缩水还是没什么问题的!

再有就是三四线的小城市,如果你长期工作、生活在那里,那就尽量买在市中心,或者是好的学区房!这样的房子将来容易出手,容易套现,而且肯定会是这座城市里最先上涨且涨幅最大的地方!偏远郊区就不要考虑了,虽然便宜,但真的不适合投资,也很难短期之内发展起来!

如果是那种近几年人口净流出比较大的、资源枯竭型的城市,不管它目前的房价有多便宜,都不建议去碰,因为你不知道它下跌的底线到底在哪,最终大概率会砸在手里!

再补充一点,公寓房、商铺最好不要买!至少我本人非常的不看好,好的商铺开发商是不会拿出来卖的,忽悠你投资最终目的都是为了收割你的钱的。公寓房特别不好出手,各种税费太高,刚需还是尽量远离!

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