湘水之珠 房产 风向突变,深沪楼市出重拳!2021哪里还能放心买?

风向突变,深沪楼市出重拳!2021哪里还能放心买?

2021年深沪的房子还能放心买。

主要原因有3个:1.全球性通胀来了;2.深沪楼市已经一房难求;3.深沪房子非常稀缺。

1.全球性通胀来了。疫情之下,世界经济步履维艰,全球各国为了缓解经济危机,不得不选择货币大放水。

仅仅美国一家,2020年就印钞19万亿,2021年拜登刚上台,又准备印钞1.9万亿美元。据统计数据显示,2020年世界各国的货币发行总量,已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。

众所周知,2021年西方各国依旧深陷疫情的泥潭中,它们何时能够战胜疫情?最终又会印出多少钞票?大家自己去想吧。

显然,全球性通胀已经不可避免,全球资产面临价值重估,越有稀缺性的资产溢价越高。

2.深沪楼市已经一房难求。最近,沪深楼市火爆的信息常常刷屏,上海的新房售罄,深圳的新盘日光,人们排队都买不到新房。深沪二手房行情火爆,业主报价纷纷跳涨,一夜跳涨40万很正常,可即便是如此,二手房还是一房难求。

为什么沪深会发生抢房现象?原因只有一个:深沪楼市已经一房难求。

3.深沪房子非常稀缺。深沪都是大城市,人口都在2000多万,市区土地极其有限,新房长期供不应求,根本无法满足刚需购房者。

统计数据显示,上海仅有不到800万套商品房住宅,其中大多数是老破旧房子,稍微新一点的房子,仅有200万套。深圳只有180多万套商品房,仅有7.4%的深圳人有商品房住宅,仅有15.6%的深圳人有房子(商品房住宅+保障房+公寓)。

可见,深沪的房子是稀缺性优质资产,极具投资价值,可以放心买入。

4.结论。2021年,深沪房子还能放心买,因为具有稀缺性,可以抵御全球性通胀。

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