湘水之珠 房产 东莞房价猛涨,2021还买房吗?

东莞房价猛涨,2021还买房吗?

我在东莞深圳工作十几年,真实说下我的看法吧,

买房首先评估下购房目的,无非就是投资还是自住,非刚需的话可以慢慢看,慢慢挑选慢慢比较,因为可挑选的房源还是挺多的,毕竟买房子不比买一件衣服,需要资金较大,有的人可能是一辈子的积蓄,所以谨慎些还是好。

投资的话,是要有一定的眼光了,目前东莞房价在几轮暴涨后已经处于高位了,想通过房子出租来获取收益个人认为有点难,因为随便一套房150-250W, 一个月租2500元,一年收益30000 (2500*12),估计贷款利息都很难收回,所以还是期望涨价来获取回报,期待房屋涨价的话,地段是很重要的,正如李嘉诚所言,买房子除了地段,还是地段,当前均价2万,你期望涨多少,赚多少呢?肯定要去核心位置购买房子,那里有人接得起你的盘,你去偏僻及环境差的镇,将来谁接你的盘?想买房的早买了,没买的要么买不起,要么不想买,这个道理相信你应该懂。期望能帮到你,谢谢。

2021年房子会暴跌吗?

房子一直是老百姓关注的问题,没有买房的人希望它下跌,但对于已经买了房子,和开发商或者炒房商人来说,却希望房价暴涨。

那么哪一方的希望会成真呢?

其实房价的高低,并不由这些人的希望决定的,而是由市场决定的。

当然,国家的一些政策也可以影响房价,但是国家也不会过多的干预市场,过多强制性的干预势必会引发金融危机,所以,改革房地产这一过程还需循序渐进的进行。

那么,房价的涨跌主要还是由市场决定的,而市场是根据供求关系而影响定价的。

问题来了,中国人对房价的刚性需求减弱了吗?

答案是否定的,不但没有减弱,反而越来越强烈了。

试问当下的年轻人,努力工作的梦想是什么?

大多数人会回答:买房子,买车。

买房子竟然成了大多数年轻人的梦想!这是一个很悲哀的事实。

有这么强大的梦想群体支撑着,房价又怎么会暴跌呢?

但是,这个现象也只会存在于短期之内,长期来看房价还是会下跌的。

所以2021年,就算房子下跌,也会在有着买房梦的年轻群体的追捧下,反弹上去。

但是从长远看,单身人数增加,就算结了婚,迫于经济压力大部分都是独生子女,势必会导致下一代年轻人口的急剧锐减。

年轻人锐减,势必会导致房价下跌。

国家也不会任由房地产这可毒瘤肆意发展,以后会逐步从房地产税收政策突破,让炒房客无利可图而退出市场。

如果国家真的制定了一套方案,让炒房商人无利可图,市场上会立马流出大量的房子,房价暴跌也就大势所趋了。

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