湘水之珠 房产 深圳出现断供弃房增多跟有价无市有关吗?

深圳出现断供弃房增多跟有价无市有关吗?

深圳出现断供弃房,和一些人高杠杆炒房有关。和其他地区相比,深圳炒房比较厉害,各种资金通过各个渠道贷款,比如P2P,高利贷,首付贷等方式进入楼市。这些资金利息都很高,比如有些高达20%。

在房价上涨阶段,这些人是获利比较多的。但是深圳房价现在下滑了,很多房子卖不动了, 及时要快速成交,需要降价比较多。

所以开始那些高杠杆进去的人房子卖不出去,每个月还要还很多的房贷,以及各种渠道借来的贷款。撑不下去就只好断供了。

7月12日深圳一手商品住房成交96套降幅约29.93%, 你怎么看?

这属于楼市正常的价格波动,在三四月份各地楼市表现都比较好,所以近期如果没有特大利好出来的话,楼市很难一直保持这种好的态势,稍微有些下降是可以理解的。

此外,深圳这个城市潜力很大,在2018年城市综合竞争力排名中排到了第一名,说明这个城市非常有投资价值,但由于是一线城市,所以国家的调控政策实施得也比较严,相信后期如果限购限价政策松动,或者有其他重大利好出来的话,深圳的楼市还是会有一波上浮的。

市场成交:9月13日深圳一手住宅成交76套,成交面积7643.12平米, 你怎么看?

对于9月13日深圳一手住宅的成交量,我们可以通过对比之前几天的成交量,用数据进行分析。

9月1日,深圳一手住宅成交113套,成交面积1.07万平米;9月8日,一手住宅成交面积8513.15平米;9月9日,一手住宅成交65套,成交面积6279.13平米。而9月13日一手住宅成交76套,成交面积7643.12平米。

相较而言,深圳一手住宅成交量都呈现高低不同的态势,13日当天的成交量也只能作为其中的一个参考数据,而不能就作为最终结果。

据查阅,深圳在“国家中心城市指数”中位居第四位。并且,截至2018年,深圳全市下辖9个区,总面积1997.47平方千米,建成区面积927.96平方千米,常住人口1302.66万人。

就在前段时间,中央发布《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,提出要将深圳发展为“竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”。这对深圳的发展无疑又是一大利好。

本文来自网络,不代表湘水之珠立场,转载请注明出处:http://www.xszz.net/fc/3625.html
返回顶部