湘水之珠 房产 每日成交:上海楼市单日成交490套, 你怎么看?

每日成交:上海楼市单日成交490套, 你怎么看?

2018年前10个月已经是约14.26万套的新房成交量,而住宅就是11.53万套,平均下来,每天成交475套。

1月16日,今日新开房源共计2个开盘单元, 推出844套,面积75981.53平方米,今日共预/出售各类商品房544套,面积4.96万平方米,环比前日(1月15日)上涨25.9%。

成交544套 是比490套成交多出了大约10%,但一天的成交并不能说明问题,只能是以个案来处理,看不出房产发展趋势。15日房子成交就远比16日少也要小于18年平均成交量。

房子价格取决于供求关系,上海人口在14年出现拐点,虽然有波动,但趋势是下滑的,可见上海地产价格不太可能出现失速上涨。

此图表来自于腾讯网

上海经济十分发达,对土地依赖度不高,会遵循房子是用来的住的而不是用来炒的调控思路,稳定市场预期,实现上海的经济转型,成为亚洲金融中心,中国的科技创新中心,打造一个高科技产业中心。

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