湘水之珠 房产 房子的稀缺性在未来会不会消失?

房子的稀缺性在未来会不会消失?

房子的稀缺性有3种:实物稀缺性,地段稀缺性,配套稀缺性。随着房子越建越多,房子的实物稀缺性会消失,地段稀缺性和配套稀缺性不会消失。

因此,房子的稀缺性,未来不会消失,而是会分化。有的房子,稀缺性不断提升;有的房子,稀缺性不断降低。

稀缺性决定增值前景。土地和配套设施,决定房子的供应;年轻人口的数量,决定房子的需求。供不应求的房子,具有稀缺性,增值前景广阔,能够跑得赢通货膨胀。供大于求的房子,不具有稀缺性,增值前景堪忧,二手房会有价无市。

稀缺性不断提升的房子。1、一二线城市市区的房子。2、一二线城市郊区核心地段的房子。3、CBD和地铁口附近的房子。4、优质的学区房。以上四种房子,地段和配套具有稀缺性,房子的稀缺性会不断增加,具有广阔的增值前景,长期跑得赢通货膨胀,是购房者买房首选。

稀缺性不断降低的房子。1、农村、乡镇的房子。2、三四线城市非学区房。3、一二线城市郊区普通地段的房子。4、公寓,写字楼,商铺,海景房,旅游地产等。以上四种房子,缺少配套,地段平庸,房子的稀缺性会不断降低,没有增值空间,长期跑不赢通货膨胀,购房者买了容易成为接盘侠。

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