湘水之珠 房产 3月1日“房奴房贷利率“二选一”。请问浮动和固定应该选哪种?

3月1日“房奴房贷利率“二选一”。请问浮动和固定应该选哪种?

银行是国家的银行,是国家敛财的工具,往年降基准利率广大房贷者都能受益,现在央妈要降基准利率刺激市场,但是又不想你们还房贷的从中受益,所以绞尽脑汁想出了LPR这招,美其名曰让房贷利率与基准利率脱离更加市场化,实则为了进一步割韭菜做准备。首先,选择固定利率不变的那些人,央妈本次降基准利率他就不能像以前降基准利率少还贷款了,这就先能割不少韭菜。其次,选择LPR的,看似目前降了也更加市场化,LPR往下也可能是负的,往上没有封顶,但是会根据实际家银行数据每年一调整,这里面就会存在先养韭菜几年,给点小恩惠,让大家觉得LPR确实好。但是看看眼下M2的增速,LPR上浮多少那可全听央妈怎么说了。固定的现在每月还5000,30年后还是5000,但是30年后5000谁都知道会不值5000。选LPR的现在还4500,3年后可能还变成4000,但是10年后20年后30年后可是有变成8000甚至10000的可能,因为往后钱不值钱了,央妈得让你们多还些才不吃亏。综述,普通老百姓二三十年的就别变了,那些计划三五年内一次还完的可以尝试变。

北海现在的房价出现了下跌,现在在北海买房要注意什么?

确实,现在北海的房价出现了一定的下跌。2019年上半年还是普遍九千多一万的。而现在普遍的房价都是七千多八千多的。市区消失已久的四千多五千多的房价又出现了。受疫情等因素影响,很多楼盘的售楼部可谓是门可罗雀,置业顾问手机玩到没电都没有一个购房者来看楼盘。

楼市遇冷,对于购房者可以说是一大利好,起码有讨价空间。要是2017年你来北海买房,爱买不买,你不买大把人等着买,置业顾问都懒得招待你,现在不同了,置业顾问和中介都变得热情许多。

在这里可以给大家一个提示,北海买房还是得找中介,不是我给中介打广告。你直接去开放商那里跟中介带过去看是一样的,而且你绕过中介也不能得到什么实惠价格,北海的楼盘都是跟中介合作的,中介带你去看房,成交了,开放商会给中介几万块钱的中介费,但是你直接去售楼部买,开放商也不会少掉这几万块钱给你。而你找中介,等在开放商那里看好了房子,谈好了价格,然后你找中介讨价还价,中介为了能成交,现在市场行情不好,中介为了成交,肯定愿意损失点中介费给你。但是这个损失也不会太大,最多就五千或者一万。

现在在北海买房,出现烂尾的情况概率比较小,现在北海拿地的基本都是有实力开放商,小开放商越来越少了。但是也有那么几个要注意点,特别是建了好多年都没有建好的楼盘,在北海还是有的。

而北海买房,选择地段的话,现在最热的是冯家江片区,其次是银滩西区和城南,城东这两年也起来了。要配套选择城南和老城区,要舒适选择冯家江银滩西区?

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