湘水之珠 房产 楼市近期表现如何?

楼市近期表现如何?

冷眼观世界:今天说说中国房地产,中国改革开放40年,房地产在经济发展中起到了重大作用。它是改革开放过程中寻找到的最好的经济增长源。正因为如此重要,以至于要深化改革都很慎重。一句话:未来中国房地产会两极分化。总体来说房地产风光不再,因为房地产的贡献到了退出历史舞台的时候了。首先,中国未来经济发展是消费为主,投资和外贸为辅,那么消费需要钱,获得钱有两种方法,一种是涨工资,涨工资希望不大,因为涨工资增加企业成本和负担,可能引起企业破产,失业率增高,也不利于社会稳定。一种是盘活资产变现,增加可支配现金流。而控制房地产就能释放现金流,因为很多人一辈子的钱都用来给自己或给孩子买房子了,所以房价越低,会减轻家庭负担,增加消费,提高百姓幸福指数。其次,从百姓社会心理角度,中国人不像外国人,中国人没房子就没有家,人心不稳,社会不稳定,甚至年轻人没有房子不结婚,更影响深远。有的还影响造人计划,因为房子压力太大,养孩子都是问题。最后,房地产炒作占用大量资金,分散金融资金,本应完善金融市场,却被房地产干扰了。长期来看不利于人民币国际化,不利于资本市场化,也过分限制了投资的多样性。所以它的风光不再了。当然,凡事没有绝对的,前文说两极分化,也就是一线城市房地产价格和二三线城市房地产价格还是不同的。一线城市房地产风险小于二三线城市。不多说了,您觉得我说的有道理,可以转发并点赞哦!

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