湘水之珠 房产 哪个城市的房地产行业最发达?

哪个城市的房地产行业最发达?

越是大城市,房地产行业越发达。这跟房价是相关联的。

所以也可以说,房价越高的地方,房地产行业越发达。

一线城市不论是新房供应量还是房地产从业人数都是全国规模最大的。

其次是新一线城市,2017-2018年这波行情当中,热点大半来自于新一线,杭州、南京、成都、武汉、郑州、青岛、西安、重庆、天津,房地产行业从业者数量激增,而且成为了当地高收入群体。而且因为这些城市都是高房价城市,同时成交量庞大,所以房地产行业成交额仅次于四大一线城市。

除了新一线以外,二线城市则有厦门、济南、合肥、福州、大连。

虽然这一波行情是普涨行情,是大范围的行情。但涨和涨有很大区别,房价和成交量的巨大差距是决定相关从业者收入的主要因素。比如某三线城市房价从5000涨到一万,单价上浮5000,而某新一线城市房价从2万涨到4万,同样是涨幅100%,但价格差距高达4倍。那么100平就相差150万,比如同期时间段两城的成交量都是一万套,那么价格就会相差上百亿。那么以数字为参考,两城放低产业发达程度也就千差万别。

除此之外就是有特殊属性或者重大规划层面利好消息的城市,比如三亚是著名旅居城市,很多富人在这里投资旅居房产,这里的海景房不论冬夏都有较高的空置率,但依然很多人想买都没资格买。比如珠海属于港珠澳大桥通车以及粤港澳大湾区概念的叠加,珠海本身地处珠三角核心区,又是宜居城市,经济发达,所以每每遇到房地产行业的高光期都会表现出较强的市场姿态。

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