湘水之珠 房产 山东海景房

山东海景房

山东乳山银滩 我们学校在那里 环境是没的说 海景房也很多 一般是1500-3000多左右 但据说房子质量有好有差 所以要仔细挑哦

山东各地的房价怎么样了,还在涨么

别的地方我不知大道,青岛一直在涨,一百多万的房去年一年涨60万,估计今年会再涨80万,房子已经买不到了,买房需找中介,加钱买房。市区已经买不到房了,现在只能去郊区买房。买到就赚到。

济南住宅房地产市场产品发展趋势 [山东中原]

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  住宅产品的发展演变是必然的。因为其决定因素在不断的变化中;其发展变化的意义重大,对住宅产业的发展起到了良好的推动作用。此节主要分析住宅产品的影响因素、发展趋势及未来住宅取胜必须具备的几项因素。
  影响住宅产品演变的因素
  一、消费需求影响着住宅产品的变化
  早期经济不够发达,济南市人均消费水平较低,住房从无到有,许多居民对居者有其屋就已经很满足了,因此当时的消费者对住宅关心的问题是有房子住,后来收入增加以后,富裕起来的人开始关心住的面积,住房的数量和客厅的大小有了不同需求。在后来满足了面积需求以后,对住的质量要求越来越高,于是开始出现高品质的楼盘。
  二、政府政策的影响
  福利分房尚未取消之时,政府建房时按照职位的高低分配面积和户型,因此商品房刚刚开始上市的时候,户型和面积的大小受其影响较大。
  近期政府的政策影响,主要是限制别墅等高档住宅的用地审批,因此高档住宅所具有的户型,市面供应量减小。
  三、市场竞争激发了住宅形式的变化
  虽然消费者的需求对住宅产品的户型面积有较大影响,但是对于住宅产品的陌生性,开发商不自觉的当了市场的向导,引导着住宅的消费。于是诸如欧陆风情、景观设计、生态住宅、智能化等概念出现,把一些消费者不熟悉的舶来品作为卖点。有些概念在短时间内起到了较好的效果,但是没有生命力的很快消亡了。市场竞争日趋激烈,开发商只有挖空心思变革住宅的形式,以适应激烈的竞争。

  住宅产品发展趋势
  未来住宅产品的发展趋势,众说纷纭,经过研究分析,可以从五个方面来归纳:居住的绿色化趋势、社区的规模化趋势、生活舒适化趋势、家庭科技化趋势、设计多元化趋势。
  一、居住绿色化趋势
  绿色是居住环境的集中体现,不仅是小区内有更大规模的绿地面积、绿化率高,还反映出环保、节能、可持续发展的生态概念,下一步住宅的发展追求人与自然的和谐统一,把居住环境、自然和人文景观当作居住区的最大卖点。

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