湘水之珠 房产 原租户将两套房子打通,楼主看中其中一套,性质住宅房本全,咨询下此

原租户将两套房子打通,楼主看中其中一套,性质住宅房本全,咨询下此

原来的两个房子是不是拥有两个不同的房产证,你去问业主啊,如果是由两个不同的房产证,那么你就得按照两套房子来买了!要是原来只有一个的话,那么不管打不打通是、都是一套算的! 再说肯定不会出现一套房子中间隔上然后按照两套房子出售的情况了!所以说不用担心!

做房产经纪人(主要卖房寻找租户的)的注意事项及经验

1、信息收集:不管来源如何,一定要核实,实地查看,了解详情。
2、信息匹配:做好备用方案,一个信息最少做三个备选。
3、面谈议价:一定要努力掌握交易双方的真实意图,探求其交易底价,无把握之前交易双方减少见面时间,除非签约。
4、签约下定:大概有八成把握时约定双方见面,督促下定签约。
5、交易交房:按程序处理,把握细节。
以上个人意见,仅供参考。

房东出租自己的房产需要承担哪些方面的分险?

1、如果租客是罪犯,房东就是提供,收留所,或作案场所,需要承担一定责任;
2、如果租户在里面,因为电器老化,房屋装修等问题出事,房东承担相应责任;
3、如果租户在房屋内去世,房东有协助调查的责任,并承担相应责任。
应对方式:
签订合同时注明,不得从事违法经营活动。用你房产证复印件和租赁协议,这个是工商注册必须的手续,没有什么风险。租期满后,如果迁址继续经营的,需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续,如停止经营的,需要他到工商办理注销手续。和房东没有关系。

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