湘水之珠 房产 建发房产多个四线城市楼盘大降价,你支持更多房企跟进吗?

建发房产多个四线城市楼盘大降价,你支持更多房企跟进吗?

希望多个城市的地产商跟进,降价销售积压房产。顺势而为,必有前景。在目前供大于求的市场里,要想继续发展只能降价,而避免更大损失。

退一步海阔天空。

股市楼市大幅回暖,现在适合下手买房吗?

感谢邀请回答这个问题,股市回暖这个倒是有点像,但是楼市回暖?我看就未必了,之前在文章中提到过股市对楼市的几点影响,借此机会简单谈谈我的观察。

股市回暖应该是大概率,楼市还有漫长路要走

第一、股市回温是大概率。近期股市开始频频发力,以3月11日为例,沪深指数1429家上市股票,其中上涨的达到了1300多家,可以说近乎所有的股票都在上涨。虽然说这几天股指在3000点进行了拉锯,但是根据目前的风向和政策来看,股市回温的确是来了。不敢说跟2014年一样冲上5000点高位,但是稳步上涨是大概率的。

第二、楼市回温更多的是谣传。不可否认从进入2019年后有几个城市确实放松了调控,但是仅仅是极个别现象而已。从目前来看全国各大城市的销售还是处于低迷期,并没有超过同期多少,就算是网上炒的很热烈的南京等城市,其房价销售水平也就比2018年同期高了10%左右(要看月度和季度销售,不要看单天数据)。所以,个人觉得楼市回暖本身就是不实的消息。

第三、楼市回暖两个条件缺一不可。第一个就是地方取消“三限(限购、限贷、限售)”,;第二个就是银行的房贷利率回到正常水平;不说跟2015年以前的首套房利率折扣,起码不要房贷上浮超过20%。目前来看,除去部分银行的房贷利率有所下调外(大多集中在地方商业银行,四大行并没有松动)地方取消“三限”的动力不足(房价整体稳定,楼市相对健康)。

那么现在2019年适合在房市下手吗?几点愚见第一、房住不炒还是要老生常谈一下。如果你是自住或者有其他用途,个人觉得什么时候买都是其次的,但是如果要投资的话个人觉得就算了。因为如今房子投资的收益率确实不怎么高,过去两年除去三四线城市因为棚改房价暴涨外(关键是涨了卖不出去),一二线城市的房价均价增长不超过8%,如今房地产的情况是三四线城市房子涨了但是卖不出去,一二线倒是能够卖出去,但是要求太多(限购等要求)。几十上百万资金在房子上至少要存放3-4年,你受得了?个人觉得如果真悠闲钱还不如试下股市呢,就像你说的股市回温,如果会投资的话,年收益率达到10%以上是很简单的。

第二、刚需一族还是要敢于在大城市下手的。个人觉得过去的几年(2015-2018)从一二线到三四五线城市的房价基本上涨了一轮了,2019年之后的几年大多数城市维持房价稳定的概率还是很大的。尤其是对于省会以上的大城市而言,房价坚挺是大概率,甚至不排除部分城市还有暴涨的可能性。

综上,无论是股市还是楼市,投资都须谨慎,因为投资不是银行存款,还是有风险的。各位觉得呢?欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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