湘水之珠 房产 天津楼市七色旺角地标 一周热点区域解读

天津楼市七色旺角地标 一周热点区域解读

青色 区域:北辰区 一周热点:区域市场观望气氛浓厚,淡季特点尤为突出,近期成交量在天津各个区域市场中排名靠后。 代表项目:都汇杰作处于清盘阶段;景瑞·阳光新城主打洋房产品,近期销售略见起色。 颜色解读:区域产品成交低迷,淡季特色明显。 蓝色 区域:红桥区 一周热点:区域传统项目进入尾房销售期,新项目的入市吸引了购房者关注,也增加了新的选择。部分项目优惠促销,带动销量上升明显。海河华鼎项目预计近期开盘。 代表项目:中兴泊仕湾于2月底开盘,面积区间为74至126平方米,起价14800元/平方米。近期销售较好的项目为亿城堂庭,在节后加推了优惠房源,其产品为110平方米至240平方米的大户型产品。 颜色解读:区域成交均价稳中略升,区域产品有所创新,关注热度提升,成交有所抬头。 赤色 区域:南开区 一周热点:多个项目将在3月底至5月开盘或加推,其中仁恒海河广场将于近期加推2期产品;东北角艺术公寓为精装修项目,预计3月底开盘;长江道与六马路交口的融侨观邸项目预计5月开盘。此外,区域内大户型和高档项目伴随优惠促销,近期销量有所增加。 代表项目:天津倍儿幸福属于地铁沿线的小户型产品,总价85万元至142万元,赢得购房者关注。 颜色解读:多项目加推新品,刚需和改善型客户入市,区域项目前景看好。 紫色 区域:河东区 一周热点:刚需集中释放,助长超小户型和公寓式产品销量骤增。区域内多数项目维持顺销,地处优势地段的项目对产品定价和客户信心较强。雍华府iloft、红星国际loft、红城aloft等项目以较好的地理位置和户型设计吸引了不少刚性需求者。 代表项目:雍华府位于地铁二号线和五号线交汇处,在售130至150平方米大户型产品,均价14000元/平方米,叠拼别墅产品为260、390平方米,均价16000至17000元/平方米。 颜色解读:区域整体价格走势平稳较好的区域优势和合理的价位水平,使得河东区在售项目具备了较强的信心,后期会有大量小户型产品面市,为刚性需求者提供了诸多选择。 橙色 区域:和平区 一周热点:区域房价跨度较大,各项目多种产品均有优惠。部分项目促销后带动成交上升明显。如融创星美御仍维持在均价32000元/平方米的价位,近期成交不错的都会轩均价25000元/平方米左右;和平时光66平方米的一室和96平方米的两室起价为17000元/平方米,保利香槟国际的平层均价也为17000元/平方米。 代表项目:位于南京路和长沙路交口的都会轩项目特惠促销。瑞景名郡尾房仅剩43平方米户型。同样紧凑户型的还有聚汇和兴40平方米户型和保利金香槟42平方米户型产品。 颜色解读:婚房需求者似乎一直对和平区的住宅产品情有独钟,随着一些项目在年后推出特惠房,以90平方米以内两居户型为主的舒适型产品受到青睐。 黄色 区域:河西区 一周热点:项目价格居高,刚性需求购房者选择面较窄,后期多个项目会有推广计划。富裕·双钻公馆、凯德国贸等公寓项目销售势头不错,河西区颐贤里项目预计4月开盘,主推100平方米至140平方米户型;博轩园别墅产品进入尾房阶段。 代表项目:位于小白楼区域的天津富力中心推出10套特惠房,面积在76至190平方米,14300元/平方米起。 颜色解读:区域价格坚挺,优惠促销项目不多,改善型客户占主导。博轩园、海景雅苑等项目已进入尾房阶段。 绿色 区域:河北区 一周热点:区域产品供应丰富,价格走势稳定。受新项目带动,成交量稳步回升。新项目中国铁建国际城开盘热销,区域内产品类型较多,包括紧凑户型、大户型和低密度别墅项目。4月将有洋房、高层、复式等多种类型产品逐渐亮相。 代表项目:中国铁建国际城项目开盘销售上佳,推出87平方米全阳两室和116平方米全明三室,均价为12500元/平方米。 颜色解读:河北区在售项目多为现房,产品种类较多,包括紧凑户型的海河大道宽景公寓、大户型尾房项目北斗星城、低密度别墅项目公园墅。

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