湘水之珠 房产 9月上旬成交量继续走高 两盘开盘共赢金九市场

9月上旬成交量继续走高 两盘开盘共赢金九市场

9月上旬成交量继续走高 两盘开盘共赢金九市场
9月上旬的十堰楼市,不能说是硝烟弥漫,只能说是各与争锋。
9月上旬楼市成交量可观
9月伊始,大部分未开楼盘均抱着观望的态度,开发商不敢贸然开盘,只能静观各盘销售情况,再做开盘打算。据十堰房产在线数据显示,截止9月17日,十堰市共推出房源428套,市内在售楼盘目前成交量为415套,成交总面积高达48234.29平米。在总体销售中可看,中小户型仍受到大多数购房置业者的喜欢,从购房情况看,目前买房的客户大多为刚需一族。
目前,市场上的潜在客户仍然有很多,想在市内置业的不仅仅是市内现居人群,五县的置业者也有很多。对于城市化进程的步伐加快的21世纪,市内楼市或者只能说是刚刚起步,潜在人群仍待挖掘,虽然大多持观望态度,对他们买房何时下手仍需要开发商多做工作。例如,十堰房产在线正在举行的千人团购活动,也挖掘出了近千名潜在客户,根据报名情况来看,购房者选房之始,以大盘为主要选择对象,房价和地段仍是买方首因。大多有买房的想法,但就是迟迟不敢下手。
“金九”十堰两项目开盘火热
9月16日,京华新天地盛大开盘,位于北京路中心的中心,京华新天地更以独具优势的地段造就了开盘当日的火爆场景。
京华新天地开盘的当日场景
在8月31日,京华新天地公馆首次公开认筹,在认筹当日,售楼部内购卡的客户更是将售楼部围得水泄不通,vip卡热销138张。在短短的2周内,vip会员招募已有300余人。
本来定于9月底10月初开盘的京华新天地决定不等了,定于9月16日开盘,当日京华新天地推出6号楼230套房源,以中小户型为主,房型经过精心设计,面积虽小但是功能俱全。京华新天地除了以优势的地段早就地产之外,价格更是格外诱人,以6000元/平方米起价,均价为6800元/平方米,吸引了不少vip会员前来选房,在开盘当日,vip会员以摇号的方式参与选房,据京华新天地售楼部内资料显示,京华新天地当日劲销156套房源,销售率高达68%,造就了今年北京路楼盘的开盘销售量的新纪录。
除了京华新天地在金九中旬的热销外,9月的首天,澜菲溪岸耀世开盘。当晚精彩的晚会让等待摇号的购房者心情多少有些平静,售楼部内,在规定时间选房的客户却是把持不住那份看平静,看房、订房、签订协议等一系列流程想要在短短的十分钟内完成,客户可是一秒钟都不能停歇和浪费。这样看来,楼市市场确实很奇怪,9月已开楼盘都很喜欢用摇号的方式让置业者前去选房,不仅仅能避免选房现场混乱的场景更能使选房更加公平合理。
澜菲溪岸开盘当日选房场景
位于天津路与北京路交叉处的澜菲溪岸,开盘当日推出1#、3#、6#、7#、8#楼,共计房源188套,在所推出的5栋楼中,1号楼、6号楼为多层洋房,主打面积为73.28平方米,起价为6750元/平方米,最高价为6900元/平方米;3号楼为2梯4户高层,主推84.78平米、95.32平米、110.93平米、118.38平米户型,起价为5380元/平方米折后为5180元/平方米;7、8号楼是8+1层电梯洋房,主推117.17—184.36平米户型,起价为7600元/平方米,最高价为9450元/平方米。
据售楼部负责人介绍,6号楼多层洋房在开盘当日已售罄,188套房源劲销82%,开盘之后,售楼部内每天看房购房的客户仍有很多,房源每天都持续热销中。目前,1#楼还剩4套房源、7#楼剩余6套、8#楼剩余6套、3#楼剩余28套。
“金九”已过了一半,楼市成交量继续走高,成交均价根据地段的不同参差不齐,目前大多数未开盘的楼盘仍持观望态度,就目前来看,很多楼盘潜在客户仍有很多,想要买房的人群对市场保持着观望,合意的地段和小区有了,合意的户型也有了,但始终对价格不太合意,总希望房价一低再低。但仍有部分客户买房不再“留一手”,“该出手时就出手”。
目前对于“金九”是否会旺?“银十”楼市究竟怎样?虽然议论颇多,但仍不能过早做断定,需要进一步观察楼市行情,之后再做定断。

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