湘水之珠 房产 未来2年想在大连买房

未来2年想在大连买房

以你的工资待遇,目前在大连买房还是绰绰有余的。
大连的房价一直疯长,其中不乏很多炒房客,从目前来看,未来两年内,房价降低的可能性不大,建议:如果手头积蓄允许的话,早点下手。

至于海景房,可以首选泛星海湾一带,其次旅顺南路的未来前景应该不错。

大连经济适用房补贴政策

肯定不能。
因为你买的虽然是二手房,但也是商品房啊,即使你申请过经济适用房,但跟后来的买房没有关系,不可能有补贴的。
另外今天看到的消息,由于国家投资四万亿拉动内需,现在很多省(包括辽宁省)已经停止建经济适用房了,而改为建廉租房了,将廉租房和经济适用房申请条件“并轨”,纷纷提出以扩大廉租房保障范围解决低收入者家庭住房困难问题。

更新:
我又给你查了一下,的确大连最近是出台了“大连经济适用房补贴政策,即符合经济适用住房条件的家庭购买普通商品房,政府每平方米补贴2000元,补贴面积65平方米的政策,但未详细规定具体的申请补贴的程序,因此,有关具体操作办法还有待于相关部分出台更细化的规定。您可以先向市房产局等相关部门进行咨询。
下面是沈阳的政策:沈阳市规定,经济适用住房补贴坚持先购后补、不购不补的原则,分步骤实施。符合条件的家庭通过申请登记、购房、发放补贴等步骤,最终拿到补贴款。而且,要在《沈阳市保障住房补助资格认定书》发放3个月内在沈阳市范围内购买商品房或二手房。3个月内没有购房的,需要重新认定。利用货币补贴购买的房屋,其产权性质为经济适用住房,购房人拥有有限产权。
实施程序:凡符合条件的对象,可向户口所在地的社区提出申请,填写《沈阳市经济适用住房货币补贴资金议定书》,并提交以下资料:1、身份证,2、家庭收入证明,3、住房情况证明。 经社区、街道办事处初审,区县(市)住房保障管理部门审定,市住房保障管理部门核准后,对符合条件的保障对象备案,并发放《沈阳市保障住房补助资格认定书》。
本方案实施前,已经申请并取得购买经济房资格的申请人,可继续购买已经建设的经济适用住房,不再享受经济适用住房补贴政策;已经取得经济适用住房购买资格但尚未购买经济适用房的家庭,需要重新申请经济适用住房货币补贴的,需重新申请。

从沈阳的政策来看(我还查了其他省市的政策),应该是先申请认定,取得《沈阳市保障住房补助资格认定书》后再买房,然后拿着房产证和《沈阳市保障住房补助资格认定书》获得补贴并在房产证上加盖经济适用房标志,按经济适用房管理。
你现在的情况恐怕享受不到补贴,因为虽然你曾经申请过经济适用房,但现在要享受补贴必须得重新申请认定,而你现在已经买了二手房,可能就不具备申请条件,所以未必能够通过申请认定,恐怕就享受不到补贴了。

你再向市房产局等相关部门咨询一下吧。

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