湘水之珠 房产 补贴,免全额契税什么时候开始执行,如何办

补贴,免全额契税什么时候开始执行,如何办

契税补贴是指地方政府的购房契税补贴,一般情况下购房后需要经房管部门、地税部门和财政部门审核,符合规定的才能补贴:该过程大概1月左右到账。

2022房产契税最新政策

 契税税率:

  百分之三至百分之五。

  契税的具体适用税率:

  由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

  省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  契税的计税依据:

  (1)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

  (2)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

  (3)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

  纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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