湘水之珠 房产 如何享受购房契税补贴

如何享受购房契税补贴

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

契税补贴有何范围

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其相关法规、文件,符合下列条件的纳税人可以申请减、免契税:
a、国家机关、按《事业单位财务规则》进行核算的事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属,直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。

b、城镇职工经县以上人民政府批准,按房改政策在国家规定的标准面积内首次购买公有住房的,免征契税;超标准面积的部分,应照章纳税。公有住房包括公有存量房、公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房和由公有制单位购买的普通商品住房。

c、因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,可酌情准予减征或免征。

d、财政部规定的其他减征、免征项目,目前包括:

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