湘水之珠 房产 2021最新房产新政策?

2021最新房产新政策?

从2021年起,这2类房或将升值。01、旧改后的老房子在此之前,很多人都曾在老房子和新房之间纠结,一方面是老房子周边有更加完善的配套,可是无奈房龄太大,再加上没有电梯,出入不是很方便,而另一方面新房子虽然远离传统的市中心,但是升值空间更大。不过从今年开始,随着旧改工作的稳步推进,全国3.9万个老旧小区开始旧改,加装电梯就是其中一项重要内容,在这种情况下,老房子的价格必然还会提升。02、多层洋房不知道大家关注没有,就在前段时间,住建部下发了“一纸限高令”,即《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》。里面明确提到,全国各地要限制建造高度超过100米的高层建筑。

2021年房地产市场将何去何从?

房价过高的问题一直困扰着中国居民,随着禁炒住房列入十四五规划后,房地产降价势在必行。

随着元旦小假期的结束,2021年也正式来到了我们的面前,在近些年来,房价高、住房难等问题一直是困扰大部分居民的关键,但在国家出台十四五规划以后,政府将全面禁止房地产商的炒房行为,这也将成为一个长期有效的对房地产商的监督机制,大部分房地产商也将在2021年迎来一波营销冬季。

一、影响楼盘价格的因素十四五规划后,不同地区的房子将会面临不同的价值命运,这是因为房地产行业的发展已经步入了后半段,决定房地产价格的因素也发生了变化。其中决定房地产价格的第一个因素是政府出台的货币政策、但货币政策在全国范围内都是通行的,因此它以平等的方式影响着全国各地的楼盘价格;它的直接影响就是看货币的去向,哪个地方交易频繁、热度高,那里的房价就会变高。另一方面,从人口流动的角度来看,人口密集的城市的楼盘往往还会保持着高价格的特征,需求量大自然价格就会稳定走高。

二、楼盘即将贬值的区域在2021年后,未来楼盘价格在不同城市将出现较大差别。在大部分三四五线的小城市,因城市规模小、流通性差的问题始终存在,在这些三四五线城市的新区楼盘价格将会出现大幅度下降,但定义三四五线城市的时候千万不可按现有的城市划分来定义,这对于判定楼盘价格是严重错误的,一些强地级市例如东莞等地虽然属于三线城市,但其城市GDP总量非常之大,已经远超其他三线城市,因此考虑房价时划分三四五线城市不能按地级为衡量标准,而是以城市的国民生产总值为标准进行区分。当然在这些区域中,地理位置好的商业房、学区房依然是热点楼盘,价格下降幅度也会相对于新区楼盘下降幅度较低。

未来房价在我国下降的趋势属于势在必行,因此房地产商也需做好充分面对行业寒冬的心理准备。

2021年房地产行业会不太好做。2020年受疫情影响房地产行情低迷,2021年也许会回温一些,但也仍然不好做。

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