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8月29日深圳一手住宅成交75套,成交面积7336.68平米, 你怎么看?

发布时间:12-11 19:49编辑:Anita归类:房产

深圳长期房价没有任何问题,应该还会持续升值还很大。理由如下:1、深圳是中国最年轻的城市,这个年轻不仅仅是指小渔村发展到现在的大都市,而是深圳的务工人员的年龄。深圳平均年龄可以说是中国最年轻的都市;2、深圳是是中国最包容的城市,入户极其容易,只要是应届大学生,网上提交就可办理入户,深圳最近几年每年人口流入都在40万以上,有人才持续流入的地方,必定前景光明;3、深圳是中国的创新之都,也是粤港澳的龙头城市之一,最近又被国家列为实现社会主义现代化的示范区,国家支持其建设为全球城市,创新之都,海洋研究中心等等系列利好。最后,深圳的土地面积很少是北京上海的1/8左右,而且山脉高地又占很大部分,因此可以可供开发的土地有限。

因此,虽然现在的成交量不高,原因一方面本身一手新楼盘很少,拍地每次竞争很激烈,另外是限购严厉,再一个总价也比较高,限购了三四年了,深圳房价一直还是很坚挺,一直横盘就充分说明了房价的强力支撑。对深圳房价无需担心,对深圳楼市无须担心。欢迎朋友交流。

深圳房价拐点到来了吗?

自楼市调控以来,有关楼市拐点的竞猜就一直没停过。然而,在一轮又一轮的调控政策的作用之下,虽然5月起,在中海地产等大型开发商的带领下,深圳房价开始出现松动迹象,但直至今日,也并未出现大规模的实质性下滑。上半年深圳楼市调控手段频出,政策高压只增不减,下半年新盘将大量入市,市场竞争愈发激烈。在这种局面之下,深圳房价在经历了“坚挺、胶着、疲软”后,众人翘首企盼的拐点究竟何时会到来? 限贷、限购深圳楼市调控维持高压态势 为了控制房价涨幅,限贷、限购之外,今年深圳频出各类调控手段。 从一房一价政策开始,限价之说便在深圳传开。虽然该说法并未得到深圳市规划和国土资源委员会(以下称深圳市规土委)的认可,但5月起,深圳新入市楼盘价格开始明显走低。 记者5月7日走访深圳龙华片区的莱蒙水榭春天项目时,销售人员告诉记者,虽然尚未拿到预售许可证,但价格大约会在25000元/平方米左右。而当时附近在售楼盘的均价也大约处于该水平。 然而,6月7日,该楼盘的正式开盘均价仅为21000元/平方米,明显低于周边其他楼盘。 世联地产数据显示,5月以来,深 圳 新 入 市 楼 盘 价 格 分 别 下 调 了10%至15%不等。 7月中旬,限价再度升级。有消息指出7月13日,深圳龙岗区国土部门召集29家房地产企业召开了房价指导方面的会议,口头通知开发商8月起将对新增预售项目实行按面积分户型限价,并且要求各类户型成交均价每月环比零增长。

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